Pomagam przy zakupie i sprzedaży nieruchomości oraz w sporach o dom, mieszkanie, działkę czy lokal. Sprawdzam dokumenty, zanim podpiszesz umowę, i reprezentuję przed sądem, gdy spór już trwa.
W czym mogę pomóc
- sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości i księgi wieczystej
- umowy przedwstępne, najmu i dzierżawy
- służebności, zasiedzenie i zniesienie współwłasności
- spory sąsiedzkie
- sprawy wspólnot mieszkaniowych
- eksmisja i zapłata za korzystanie z lokalu
Pytania i odpowiedzi
Czy umowa sprzedaży nieruchomości musi być u notariusza?
Tak. Umowa przenosząca własność nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego), inaczej jest nieważna. Umowę przedwstępną warto omówić przed podpisaniem, bo to ona określa warunki dalszej transakcji.
Po jakim czasie można zasiedzieć nieruchomość?
Samoistny posiadacz, który nie jest właścicielem, nabywa własność po 20 latach, jeżeli uzyskał posiadanie w dobrej wierze, a po 30 latach, jeżeli w złej wierze (art. 172 Kodeksu cywilnego).